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Dimanche 23 Nov. 2008 à 20 h 02 min |
(Source Wikipédia)
Un placement financier est un titre ou un contrat, généralement transmissible et négociable (par exemple sur un marché financier), qui est susceptible de produire des revenus ou un gain en capital.
Pour un particulier propriétaire d'un tel instrument, il est considéré comme un placement et compté dans son patrimoine.
Il s'agit notamment :
- des valeurs mobilières,
- actions
- obligations
- warrants
- des titres de créance négociables,
- des créances
Dans le langage courant, le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour diminuer légalement son niveau d'impôt sur le revenu.
Ces lois encouragent l'investissement dans différents domaines : art, vigne, forêts, immobilier,...
Dans le contexte européen, les lois de défiscalisation ne peuvent voir leur portée limitée par les frontières de deux Etat membre si cela entraîne des distorsions de concurrence ou nuit à la liberté de circuler et séjourner dans un autre Etat membre.
Les lois de défiscalisation concernant l'immobilier sont les plus connues. Notamment :
- Loi Girardin
- Loi Malraux
- Loi Robien
- Loi Borloo
- Loi demessine (ZRR)
- Monuments Historiques
- Statut de Loueur de meublé professionnel (LMP)
- EHPAD (Etablissement d'hébergement des personnes agées dépendantes)
- Déficit Fonciers
De nombreuses sociétés proposent d'acquérir des biens immobiliers éligibles dans ces cadres de loi, en organisant le plus souvent l'ensemble de l'opération (recherche de la banque prêteuse, des compagnies d'assurance, proposition du bien immobilier). Elles proposent des montages financiers qui permettent d'effectuer une telle opération sans y placer de capital de départ. Il est difficile, mais nécessaire, de trouver des informations objectives sur la manière de réaliser ces opérations et sur la qualité des biens disponibles ; d'autant que les pouvoirs publics, s'ils permettent ce genre de mécanismes, n'ont pas pour rôle de les promouvoir ni même de donner les outils pour savoir comment en profiter dans de bonnes conditions.
Ces lois sont régulièrement décriées car elles permettent à des personnes aisées d'échapper à leurs obligations fiscales en plaçant leur impôt dans des acquisitions, qui pourront le cas échéant leur rapporter davantage d'argent.
N'hésitez pas à faire appel à nos professionnels en termes de conseils en placement financier et défiscalisation. Ils sauront vous guider afin que vous fassiez le bon choix.
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